Håndværkervej 3

Villa · 177 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 3.712 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Erhvervsareal: 59 m²
Grundareal: 3712 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.633 kr/m².794.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3712 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.807.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,66 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.807.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2005Bygget
2001apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brede Bygade 49 6261 Bredebro	169 m²	342 m	21-11-2024	800.000 kr.	4.734 kr./m²
Brede Bygade 44 6261 Bredebro	190 m²	301 m	30-10-2023	850.000 kr.	4.474 kr./m²
Borgvej 10 6261 Bredebro	182 m²	949 m	06-07-2026	950.000 kr.	5.220 kr./m²
Midsommervej 88 6261 Bredebro	181 m²	999 m	19-09-2024	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²
Søndervang 21 6261 Bredebro	190 m²	674 m	12-11-2025	675.000 kr.	3.553 kr./m²
Vestervang 15 6261 Bredebro	154 m²	270 m	10-07-2024	650.000 kr.	4.221 kr./m²
Løgumklostervej 8 6261 Bredebro	166 m²	827 m	29-02-2024	595.000 kr.	3.584 kr./m²
Stationsvej 4A 6261 Bredebro	160 m²	591 m	20-02-2025	615.000 kr.	3.844 kr./m²
Stationsvej 12 6261 Bredebro	161 m²	636 m	19-12-2023	670.000 kr.	4.161 kr./m²
Lagervej 12 6261 Bredebro	153 m²	525 m	01-07-2025	735.000 kr.	4.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu