Menu
For mæglere Log ind
Nr Vollum 5

Prisvurdering · 6261 Bredebro

Nr Vollum 5

Villa · 140 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.792 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Udbydes aktuelt til 325.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
2792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.239 kr/m².757.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2792 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.746.701 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 325.000 kr / Estimat: 2.670.745 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,50 pct. siden dec. 1999
67k487k907k1,3M1,7M1992199620002004200820122016202020248. dec. 1999474.000 kr.I dag · vores estimat1.746.701 kr.Markedet · 1992482.720 kr.Markedet · 1993572.880 kr.Markedet · 1994164.220 kr.Markedet · 1995377.160 kr.Markedet · 1996286.300 kr.Markedet · 1997211.120 kr.Markedet · 1998394.940 kr.Markedet · 1999427.840 kr.Markedet · 200067.480 kr.Markedet · 2001363.160 kr.Markedet · 2002536.060 kr.Markedet · 2003653.940 kr.Markedet · 2004333.900 kr.Markedet · 2005588.140 kr.Markedet · 2006807.800 kr.Markedet · 2007554.960 kr.Markedet · 2008954.520 kr.Markedet · 2009866.740 kr.Markedet · 2010708.960 kr.Markedet · 2011654.780 kr.Markedet · 2012489.300 kr.Markedet · 2013639.940 kr.Markedet · 20141.146.600 kr.Markedet · 2015581.560 kr.Markedet · 2016611.940 kr.Markedet · 2017455.700 kr.Markedet · 2018723.800 kr.Markedet · 2019321.160 kr.Markedet · 2020633.360 kr.Markedet · 2021735.840 kr.Markedet · 2022544.460 kr.Markedet · 2023764.120 kr.Markedet · 20241.233.540 kr.Markedet · 2025590.940 kr.Markedet · 2026650.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 1999 · Alm. Salg
474.000 kr.
I dag · vores estimat
1.746.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999dec.Solgt, alm. frit salg474.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danmarksgade 4
6261 Bredebro		139 m²3,4 km05-10-2025780.000 kr.5.612 kr./m²
Møllebakken 8, Brede
6261 Bredebro		148 m²3,3 km10-09-20251.120.000 kr.7.568 kr./m²
Lagervej 8
6261 Bredebro		145 m²3,5 km17-11-2025950.000 kr.6.552 kr./m²
Søndervang 7
6261 Bredebro		139 m²3,8 km06-01-2025625.000 kr.4.496 kr./m²
Stationsvej 11
6261 Bredebro		135 m²3,7 km11-08-2025615.000 kr.4.556 kr./m²
Løgumklostervej 3
6261 Bredebro		154 m²3,2 km29-03-2025750.000 kr.4.870 kr./m²
Midsommervej 103
6261 Bredebro		140 m²4,0 km04-03-2026735.000 kr.5.250 kr./m²
Østervang 33
6261 Bredebro		138 m²4,0 km01-05-2024615.000 kr.4.457 kr./m²
Vestervang 15
6261 Bredebro		154 m²3,4 km10-07-2024650.000 kr.4.221 kr./m²
Lagervej 12
6261 Bredebro		153 m²3,6 km01-07-2025735.000 kr.4.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden