Prisvurdering · 6261 Bredebro

Søndergade 6

Villa · 179 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 514 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1973. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.050 kr/m².789.900 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering777.161 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 843.447 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,26 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2017 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 777.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, familiehandel535.000 kr.
1973Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 22 6261 Bredebro	100 m²	220 m	21-10-2025	694.000 kr.	6.940 kr./m²
Søndergade 51 6261 Bredebro	104 m²	571 m	19-04-2026	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Borgvej 10 6261 Bredebro	182 m²	529 m	06-07-2026	950.000 kr.	5.220 kr./m²
Søndervang 21 6261 Bredebro	190 m²	399 m	12-11-2025	675.000 kr.	3.553 kr./m²
Stationsvej 12 6261 Bredebro	161 m²	213 m	19-12-2023	670.000 kr.	4.161 kr./m²
Løgumklostervej 8 6261 Bredebro	166 m²	491 m	29-02-2024	595.000 kr.	3.584 kr./m²
Midsommervej 88 6261 Bredebro	181 m²	1,0 km	19-09-2024	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²
Stationsvej 4A 6261 Bredebro	160 m²	305 m	20-02-2025	615.000 kr.	3.844 kr./m²
Brede Bygade 49 6261 Bredebro	169 m²	831 m	21-11-2024	800.000 kr.	4.734 kr./m²
Brede Bygade 44 6261 Bredebro	190 m²	817 m	30-10-2023	850.000 kr.	4.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu