Menu
For mæglere Log ind
Borg 40
F

Prisvurdering · 6261 Bredebro

Borg 40

Landejendom · 120 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 9.121 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
9121 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
400.000 kr.
Offentlig grundværdi
135.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.696 kr/m².5.767.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.430.979 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.555.412 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,20 pct. siden apr. 2021
132k4,2M8,2M12,2M16,3M19921999200420072010201520182021202421. apr. 2021500.000 kr.I dag · vores estimat1.430.979 kr.Markedet · 1992178.320 kr.Markedet · 1993362.520 kr.Markedet · 19941.024.200 kr.Markedet · 19991.753.560 kr.Markedet · 2000878.040 kr.Markedet · 2001314.520 kr.Markedet · 20041.141.680 kr.Markedet · 2005506.160 kr.Markedet · 20062.035.680 kr.Markedet · 2007826.800 kr.Markedet · 2008404.880 kr.Markedet · 2009160.800 kr.Markedet · 2010529.440 kr.Markedet · 2011670.200 kr.Markedet · 20142.748.000 kr.Markedet · 20151.332.480 kr.Markedet · 201610.668.480 kr.Markedet · 20174.013.520 kr.Markedet · 20189.857.160 kr.Markedet · 2019132.000 kr.Markedet · 20203.402.840 kr.Markedet · 2021500.040 kr.Markedet · 20221.267.560 kr.Markedet · 20231.137.720 kr.Markedet · 20243.033.240 kr.Markedet · 20255.571.840 kr.Markedet · 202616.254.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (landejendom)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2021 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.430.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harres 45
6261 Bredebro		128 m²2,6 km14-04-20241.595.000 kr.12.461 kr./m²
Nørby 15, Visby
6261 Bredebro		151 m²3,3 km07-04-20251.760.000 kr.11.656 kr./m²
Ø Gammelby 41
6261 Bredebro		100 m²5,9 km01-05-20242.175.000 kr.21.750 kr./m²
Skast 15
6261 Bredebro		100 m²7,1 km09-06-20251.950.000 kr.19.500 kr./m²
Harres 59
6261 Bredebro		189 m²4,1 km05-01-202625.600.000 kr.135.450 kr./m²
Mollerup 1, Visby
6261 Bredebro		235 m²2,4 km16-04-20253.800.000 kr.16.170 kr./m²
Sdr Vollum 3
6261 Bredebro		207 m²4,2 km16-11-20254.100.000 kr.19.807 kr./m²
Randerup Østermark 1
6261 Bredebro		194 m²5,5 km07-03-20246.200.000 kr.31.959 kr./m²
Randerup 57
6261 Bredebro		180 m²7,0 km10-04-20259.345.000 kr.51.917 kr./m²
Skast 58
6261 Bredebro		182 m²7,2 km17-02-20251.145.000 kr.6.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden