Prisvurdering · 6261 Bredebro

Toften 1

Villa · 207 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.334 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1334 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.363 kr/m².1.023.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToften gns: 4.706 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 5.813 kr/m²-19,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.378.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,92 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 958.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.378.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg958.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1982majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Hansvej 41 6261 Bredebro	216 m²	645 m	21-04-2025	1.300.000 kr.	6.019 kr./m²
Borg 7 6261 Bredebro	205 m²	983 m	04-10-2023	1.550.000 kr.	7.561 kr./m²
Søndervang 21 6261 Bredebro	190 m²	445 m	12-11-2025	675.000 kr.	3.553 kr./m²
Borgvej 10 6261 Bredebro	182 m²	186 m	06-07-2026	950.000 kr.	5.220 kr./m²
Søndervang 2A 6261 Bredebro	226 m²	474 m	06-11-2025	835.000 kr.	3.695 kr./m²
Sct Hansvej 27 6261 Bredebro	222 m²	728 m	05-01-2026	750.000 kr.	3.378 kr./m²
Brede Bygade 44 6261 Bredebro	190 m²	1,2 km	30-10-2023	850.000 kr.	4.474 kr./m²
Østervang 28 6261 Bredebro	161 m²	57 m	30-12-2024	1.075.000 kr.	6.677 kr./m²
Midsommervej 88 6261 Bredebro	181 m²	904 m	19-09-2024	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²
Grønagervej 7 6261 Bredebro	159 m²	111 m	25-08-2025	845.000 kr.	5.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu