Prisvurdering · 6261 Bredebro

Søndergade 17

Villa · 225 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 850 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1997. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.254 kr/m².1.087.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering947.862 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 950.899 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,26 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2015 · Alm. Salg: 238.000 kr.
I dag · vores estimat: 947.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg238.000 kr.
2009aug.Ejerandel overdraget
1999nov.Ejerskifte
1997Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 2A 6261 Bredebro	226 m²	236 m	06-11-2025	835.000 kr.	3.695 kr./m²
Sct Hansvej 27 6261 Bredebro	222 m²	670 m	05-01-2026	750.000 kr.	3.378 kr./m²
Sct Hansvej 41 6261 Bredebro	216 m²	705 m	21-04-2025	1.300.000 kr.	6.019 kr./m²
Søndervang 21 6261 Bredebro	190 m²	302 m	12-11-2025	675.000 kr.	3.553 kr./m²
Borgvej 10 6261 Bredebro	182 m²	337 m	06-07-2026	950.000 kr.	5.220 kr./m²
Borg 7 6261 Bredebro	205 m²	1,2 km	04-10-2023	1.550.000 kr.	7.561 kr./m²
Svinget 2 6261 Bredebro	281 m²	151 m	14-07-2024	1.895.000 kr.	6.744 kr./m²
Brede Bygade 44 6261 Bredebro	190 m²	904 m	30-10-2023	850.000 kr.	4.474 kr./m²
Stationsvej 12 6261 Bredebro	161 m²	155 m	19-12-2023	670.000 kr.	4.161 kr./m²
Midsommervej 88 6261 Bredebro	181 m²	944 m	19-09-2024	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu