Prisvurdering · 6261 Bredebro

Høybergvej 53A, Visby

Villa · 138 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 765.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.150 kr/m².726.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.137.390 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 765.000 kr / Estimat: 1.268.664 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,60 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.137.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg530.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rantzausvej 15, Visby 6261 Bredebro	130 m²	648 m	11-11-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Rantzausvænget 8, Visby 6261 Bredebro	130 m²	705 m	07-11-2024	900.000 kr.	6.923 kr./m²
Rantzausvej 23, Visby 6261 Bredebro	168 m²	705 m	10-02-2026	860.000 kr.	5.119 kr./m²
Catharinasvej 8, Visby 6261 Bredebro	202 m²	811 m	01-03-2026	700.000 kr.	3.465 kr./m²
Midsommervej 103 6261 Bredebro	140 m²	4,9 km	04-03-2026	735.000 kr.	5.250 kr./m²
Østervang 33 6261 Bredebro	138 m²	5,3 km	01-05-2024	615.000 kr.	4.457 kr./m²
Søndervang 7 6261 Bredebro	139 m²	5,3 km	06-01-2025	625.000 kr.	4.496 kr./m²
Midsommervej 122 6261 Bredebro	129 m²	5,0 km	13-10-2025	940.000 kr.	7.287 kr./m²
Stationsvej 11 6261 Bredebro	135 m²	5,5 km	11-08-2025	615.000 kr.	4.556 kr./m²
Vænget 10 6261 Bredebro	125 m²	5,0 km	21-04-2025	575.000 kr.	4.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu