Håndværkerparken 13

Villa · 156 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 3.226 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 3226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.958 kr/m².2.123.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3226 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.401.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,35 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.401.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2008majEjerskifte
1987Bygget
1986jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Håndværkerparken 15 4660 Store Heddinge	124 m²	40 m	03-02-2025	2.912.500 kr.	23.488 kr./m²
Håndværkerparken 7 4660 Store Heddinge	231 m²	101 m	29-08-2024	1.100.000 kr.	4.762 kr./m²
Østergade 16 4660 Store Heddinge	155 m²	639 m	04-06-2025	2.675.000 kr.	17.258 kr./m²
Toxværdtsvej 7 4660 Store Heddinge	162 m²	776 m	04-08-2024	2.325.000 kr.	14.352 kr./m²
Østergade 20 4660 Store Heddinge	142 m²	565 m	15-04-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Jordbærvænget 2 4660 Store Heddinge	156 m²	1,3 km	04-07-2024	2.345.000 kr.	15.032 kr./m²
Digevangen 41 4660 Store Heddinge	156 m²	1,4 km	03-09-2025	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
Horsekjær 18 4660 Store Heddinge	152 m²	1,2 km	03-06-2024	1.710.000 kr.	11.250 kr./m²
Sirgræsvej 7 4660 Store Heddinge	153 m²	1,3 km	27-11-2023	2.420.000 kr.	15.817 kr./m²
Sirgræsvej 16 4660 Store Heddinge	161 m²	1,2 km	14-11-2023	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu