Menu
For mæglere Log ind
Egestræde 5
G

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Egestræde 5

Rækkehus · 108 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 284 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1983. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
284 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.025.000 kr.
Offentlig grundværdi
490.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.564 kr/m².1.290.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk108 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.585.295 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.250.000 kr / Estimat: 1.964.415 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,95 pct. siden jul. 2017
400k1,7M2,9M4,2M5,4M1993199720012004200820112014201720202023202631. jul. 20171.300.000 kr.I dag · vores estimat1.585.295 kr.Markedet · 1993483.948 kr.Markedet · 1994659.988 kr.Markedet · 1995742.500 kr.Markedet · 1997747.468 kr.Markedet · 1999766.152 kr.Markedet · 20001.209.708 kr.Markedet · 20011.205.388 kr.Markedet · 2002899.964 kr.Markedet · 2003914.544 kr.Markedet · 2004699.408 kr.Markedet · 20061.421.280 kr.Markedet · 2007400.248 kr.Markedet · 20081.472.688 kr.Markedet · 20091.489.644 kr.Markedet · 20101.347.300 kr.Markedet · 20111.219.320 kr.Markedet · 20121.070.712 kr.Markedet · 2013954.612 kr.Markedet · 2014841.428 kr.Markedet · 20151.105.488 kr.Markedet · 20161.588.248 kr.Markedet · 20174.500.036 kr.Markedet · 20181.205.388 kr.Markedet · 20191.625.292 kr.Markedet · 20201.480.356 kr.Markedet · 20212.071.764 kr.Markedet · 20221.686.312 kr.Markedet · 20231.489.644 kr.Markedet · 20241.735.668 kr.Markedet · 20251.219.644 kr.Markedet · 20261.639.332 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.585.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkehaven 24
4660 Store Heddinge		94 m²213 m21-04-20261.675.000 kr.17.819 kr./m²
Druelundsvej 49
4660 Store Heddinge		99 m²600 m22-01-20241.250.000 kr.12.626 kr./m²
Druelundsvej 37
4660 Store Heddinge		99 m²619 m30-10-20241.330.000 kr.13.434 kr./m²
Druelundsvej 29
4660 Store Heddinge		99 m²650 m05-03-20241.200.000 kr.12.121 kr./m²
Stivangen 28
4660 Store Heddinge		104 m²1,2 km26-03-20241.900.000 kr.18.269 kr./m²
Munkehaven 40
4660 Store Heddinge		90 m²248 m15-02-20241.600.000 kr.17.778 kr./m²
Munkehaven 22
4660 Store Heddinge		77 m²210 m03-05-20241.200.000 kr.15.584 kr./m²
Druelundsvej 4A
4660 Store Heddinge		58 m²435 m28-12-2025655.000 kr.11.293 kr./m²
Druelundsvej 6A
4660 Store Heddinge		58 m²451 m16-04-20261.120.000 kr.19.310 kr./m²
Druelundsvej 4C
4660 Store Heddinge		56 m²426 m05-08-2026975.000 kr.17.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden