Østergade 16

Villa · 155 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 621 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 1972. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.120 kr/m².1.931.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 11.691 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 13.861 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.749.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,61 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.749.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2002mar.Ejerandel overdraget
1996okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 20 4660 Store Heddinge	142 m²	76 m	15-04-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Østergade 21 4660 Store Heddinge	177 m²	83 m	03-04-2026	1.895.000 kr.	10.706 kr./m²
Østergade 53 4660 Store Heddinge	130 m²	273 m	10-01-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Østergade 25 4660 Store Heddinge	306 m²	91 m	09-10-2023	1.500.000 kr.	4.902 kr./m²
Håndværkerparken 13 4660 Store Heddinge	156 m²	639 m	13-08-2024	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Sirgræsvej 7 4660 Store Heddinge	153 m²	657 m	27-11-2023	2.420.000 kr.	15.817 kr./m²
Digevangen 41 4660 Store Heddinge	156 m²	762 m	03-09-2025	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
Horsekjær 18 4660 Store Heddinge	152 m²	682 m	03-06-2024	1.710.000 kr.	11.250 kr./m²
Sirgræsvej 16 4660 Store Heddinge	161 m²	572 m	14-11-2023	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²
Jordbærvænget 2 4660 Store Heddinge	156 m²	866 m	04-07-2024	2.345.000 kr.	15.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu