Menu
For mæglere Log ind
Østergade 37
D

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Østergade 37

Villa · 100 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
382.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.953 kr/m².1.752.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 11.691 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 13.861 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.214.883 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 1.180.866 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,32 pct. siden aug. 2022
128k657k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20221.795.000 kr.I dag · vores estimat1.214.883 kr.Markedet · 1992299.700 kr.Markedet · 1993348.700 kr.Markedet · 1994365.400 kr.Markedet · 1995151.000 kr.Markedet · 1996562.500 kr.Markedet · 1997529.100 kr.Markedet · 1998662.700 kr.Markedet · 19991.024.800 kr.Markedet · 2000646.700 kr.Markedet · 2001416.900 kr.Markedet · 2002621.700 kr.Markedet · 2003519.900 kr.Markedet · 2004841.600 kr.Markedet · 20051.076.600 kr.Markedet · 20061.015.300 kr.Markedet · 20071.310.700 kr.Markedet · 20081.470.600 kr.Markedet · 2009896.300 kr.Markedet · 2010872.200 kr.Markedet · 20111.000.400 kr.Markedet · 2012576.900 kr.Markedet · 2013749.400 kr.Markedet · 2014799.000 kr.Markedet · 2015909.000 kr.Markedet · 2016596.700 kr.Markedet · 2017745.200 kr.Markedet · 20181.054.300 kr.Markedet · 2019900.900 kr.Markedet · 20201.479.700 kr.Markedet · 20211.210.500 kr.Markedet · 20221.280.400 kr.Markedet · 20231.230.200 kr.Markedet · 20241.156.900 kr.Markedet · 20251.122.100 kr.Markedet · 20261.326.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.214.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 53
4660 Store Heddinge		130 m²94 m10-01-20261.700.000 kr.13.077 kr./m²
Østergade 20
4660 Store Heddinge		142 m²109 m15-04-20251.800.000 kr.12.676 kr./m²
Østergade 16
4660 Store Heddinge		155 m²182 m04-06-20252.675.000 kr.17.258 kr./m²
Østergade 21
4660 Store Heddinge		177 m²135 m03-04-20261.895.000 kr.10.706 kr./m²
Vesterbro 33
4660 Store Heddinge		107 m²972 m22-05-20251.595.000 kr.14.907 kr./m²
Sirgræsvej 8
4660 Store Heddinge		111 m²730 m03-09-20241.475.000 kr.13.288 kr./m²
Sirgræsvej 12
4660 Store Heddinge		111 m²730 m11-06-20261.637.500 kr.14.752 kr./m²
Lipkesvej 11
4660 Store Heddinge		111 m²759 m13-02-20241.200.000 kr.10.811 kr./m²
Trommeslagervej 10, Sigerslev
4660 Store Heddinge		110 m²949 m17-04-20262.225.000 kr.20.227 kr./m²
Digevangen 18
4660 Store Heddinge		112 m²869 m03-06-20251.325.000 kr.11.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden