Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Bülowsvej 12

Villa · 151 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.115 kr/m².2.196.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBülowsvej gns: 9.276 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 13.861 kr/m²-33,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.967.725 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.813.581 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,88 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2014 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.967.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bülowsvej 4 4660 Store Heddinge	180 m²	77 m	23-10-2025	1.670.000 kr.	9.278 kr./m²
Bülowsvej 5 4660 Store Heddinge	186 m²	60 m	06-10-2025	1.725.000 kr.	9.274 kr./m²
Horsekjær 18 4660 Store Heddinge	152 m²	480 m	03-06-2024	1.710.000 kr.	11.250 kr./m²
Solbærvænget 8 4660 Store Heddinge	150 m²	516 m	10-12-2025	3.595.000 kr.	23.967 kr./m²
Toxværdtsvej 7 4660 Store Heddinge	162 m²	137 m	04-08-2024	2.325.000 kr.	14.352 kr./m²
Jordbærvænget 2 4660 Store Heddinge	156 m²	507 m	04-07-2024	2.345.000 kr.	15.032 kr./m²
Østergade 16 4660 Store Heddinge	155 m²	581 m	04-06-2025	2.675.000 kr.	17.258 kr./m²
C.A. Bluhmesvej 1 4660 Store Heddinge	138 m²	120 m	01-04-2025	2.145.000 kr.	15.543 kr./m²
Horsekjær 12 4660 Store Heddinge	144 m²	457 m	10-04-2026	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Sirgræsvej 7 4660 Store Heddinge	153 m²	816 m	27-11-2023	2.420.000 kr.	15.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu