Menu
For mæglere Log ind
Rengegade 9
C

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Rengegade 9

Villa · 275 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 285 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 2016. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
285 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.604.000 kr.
Offentlig grundværdi
538.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.020 kr/m².2.089.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk275 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 285 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.451.836 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.958.362 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+782,82 pct. siden jan. 2019
351k1,8M3,3M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2019391.000 kr.I dag · vores estimat3.451.836 kr.Markedet · 1992824.175 kr.Markedet · 1993958.925 kr.Markedet · 19941.004.850 kr.Markedet · 1995415.250 kr.Markedet · 19961.546.875 kr.Markedet · 19971.455.025 kr.Markedet · 19981.822.425 kr.Markedet · 19992.818.200 kr.Markedet · 20001.778.425 kr.Markedet · 20011.146.475 kr.Markedet · 20021.709.675 kr.Markedet · 20031.429.725 kr.Markedet · 20042.314.400 kr.Markedet · 20052.960.650 kr.Markedet · 20062.792.075 kr.Markedet · 20073.604.425 kr.Markedet · 20084.044.150 kr.Markedet · 20092.464.825 kr.Markedet · 20102.398.550 kr.Markedet · 20112.751.100 kr.Markedet · 20121.586.475 kr.Markedet · 20132.060.850 kr.Markedet · 20142.197.250 kr.Markedet · 20152.499.750 kr.Markedet · 20161.640.925 kr.Markedet · 20172.049.300 kr.Markedet · 20182.899.325 kr.Markedet · 20192.477.475 kr.Markedet · 20204.069.175 kr.Markedet · 20213.328.875 kr.Markedet · 20223.521.100 kr.Markedet · 20233.383.050 kr.Markedet · 20243.181.475 kr.Markedet · 20253.085.775 kr.Markedet · 20263.646.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
391.000 kr.
I dag · vores estimat
3.451.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, andet391.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elisabethsvej 18
4660 Store Heddinge		249 m²313 m29-01-20253.295.000 kr.13.233 kr./m²
Østergade 25
4660 Store Heddinge		306 m²242 m09-10-20231.500.000 kr.4.902 kr./m²
Håndværkerparken 7
4660 Store Heddinge		231 m²731 m29-08-20241.100.000 kr.4.762 kr./m²
Møllegade 13
4660 Store Heddinge		201 m²452 m17-05-20252.550.000 kr.12.687 kr./m²
Sirgræsvej 6
4660 Store Heddinge		197 m²472 m20-11-20242.100.000 kr.10.660 kr./m²
Sirgræsvej 23
4660 Store Heddinge		200 m²614 m02-01-20252.025.000 kr.10.125 kr./m²
Ved Munkevænget 8
4660 Store Heddinge		192 m²403 m10-10-20251.995.000 kr.10.391 kr./m²
Hanekjær 19
4660 Store Heddinge		192 m²589 m12-12-20242.100.000 kr.10.938 kr./m²
Bülowsvej 5
4660 Store Heddinge		186 m²439 m06-10-20251.725.000 kr.9.274 kr./m²
Sirgræsvej 27
4660 Store Heddinge		189 m²574 m20-11-20232.500.000 kr.13.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden