H.P. Sørensens Vej 3, 6510 Gram — Villa · 130 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.097 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.931 kr/m².759.700 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering819.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,39 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 819.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
1976aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøj 1 6510 Gram	126 m²	391 m	14-01-2025	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Parkvej 23 6510 Gram	129 m²	578 m	02-04-2024	500.000 kr.	3.876 kr./m²
Winthersvej 7 6510 Gram	130 m²	700 m	11-12-2024	625.000 kr.	4.808 kr./m²
Martin Reimers Vej 5 6510 Gram	141 m²	84 m	01-12-2024	830.000 kr.	5.887 kr./m²
Postvænget 3 6510 Gram	121 m²	380 m	29-01-2024	795.000 kr.	6.570 kr./m²
Margrethevej 6 6510 Gram	124 m²	676 m	22-05-2024	1.085.000 kr.	8.750 kr./m²
Hasselvej 29 6510 Gram	121 m²	526 m	08-07-2024	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Kløvermarken 2 6510 Gram	116 m²	270 m	13-02-2025	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Skolekobbel 24 6510 Gram	135 m²	847 m	31-10-2024	567.000 kr.	4.200 kr./m²
Skyttevej 17 6510 Gram	143 m²	407 m	03-09-2024	895.000 kr.	6.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu