H.P. Simonsens Allé 177, Sanderum

Villa · 122 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 664 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 664 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.842.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.103 kr/m² × 122 m².2.818.566 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.934.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+594,65 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 1994 · Alm. Salg: 422.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.934.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg422.500 kr.
1980Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.P. Simonsens Allé 72, Sanderum 5250 Odense SV	125 m²	118 m	07-05-2025	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 30, Sanderum 5250 Odense SV	131 m²	375 m	13-03-2025	3.575.000 kr.	27.290 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 89, Sanderum 5250 Odense SV	136 m²	258 m	19-01-2025	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 131, Sanderum 5250 Odense SV	142 m²	127 m	17-04-2024	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 99, Sanderum 5250 Odense SV	143 m²	193 m	21-04-2025	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 63, Sanderum 5250 Odense SV	96 m²	275 m	20-05-2026	3.865.000 kr.	40.260 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 83, Sanderum 5250 Odense SV	153 m²	252 m	16-09-2024	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 12, Sanderum 5250 Odense SV	93 m²	526 m	14-07-2026	2.750.000 kr.	29.570 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 12, Sanderum 5250 Odense SV	93 m²	526 m	17-09-2025	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 119, Sanderum 5250 Odense SV	157 m²	164 m	22-04-2024	3.100.000 kr.	19.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu