H.P. Simonsens Allé 127, Sanderum

Villa · 158 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.739.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.886 kr/m² × 158 m².3.615.988 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.340.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+533,91 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 263.500 kr.
28. jul. 1999 · Alm. Salg: 527.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.340.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, familiehandel527.000 kr.
majEjerskifte263.500 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.P. Simonsens Allé 119, Sanderum 5250 Odense SV	157 m²	75 m	22-04-2024	3.100.000 kr.	19.745 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 83, Sanderum 5250 Odense SV	153 m²	124 m	16-09-2024	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 44, Sanderum 5250 Odense SV	171 m²	106 m	14-11-2023	3.325.000 kr.	19.444 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 99, Sanderum 5250 Odense SV	143 m²	65 m	21-04-2025	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 131, Sanderum 5250 Odense SV	142 m²	66 m	17-04-2024	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 89, Sanderum 5250 Odense SV	136 m²	103 m	19-01-2025	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 39, Sanderum 5250 Odense SV	179 m²	227 m	02-04-2024	5.295.000 kr.	29.581 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 30, Sanderum 5250 Odense SV	131 m²	213 m	13-03-2025	3.575.000 kr.	27.290 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 13 5250 Odense SV	183 m²	346 m	01-06-2026	3.700.000 kr.	20.219 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 72, Sanderum 5250 Odense SV	125 m²	117 m	07-05-2025	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu