H.P.Hanssens Vej 6

Villa · 179 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 908 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.478.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.822 kr/m².4.362.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH.P.Hanssens gns: 36.087 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²+99,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.939.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,08 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.601.001 kr.
I dag · vores estimat: 3.939.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.601.001 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.P.Hanssens Vej 3 6400 Sønderborg	207 m²	35 m	21-01-2025	1.975.000 kr.	9.541 kr./m²
H.P.Hanssens Vej 18 6400 Sønderborg	146 m²	133 m	18-03-2025	5.799.000 kr.	39.719 kr./m²
H.P.Hanssens Vej 16 6400 Sønderborg	230 m²	112 m	07-09-2025	8.300.000 kr.	36.087 kr./m²
H.A.Krügers Vej 10 6400 Sønderborg	178 m²	160 m	02-09-2025	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
Carl Plougs Vej 9 6400 Sønderborg	182 m²	105 m	19-05-2026	4.850.000 kr.	26.648 kr./m²
Carl Plougs Vej 5 6400 Sønderborg	187 m²	148 m	17-02-2026	6.750.000 kr.	36.096 kr./m²
Odinsvej 7 6400 Sønderborg	180 m²	623 m	21-04-2026	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Friheds Alle 22 6400 Sønderborg	174 m²	455 m	10-10-2026	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Skovbrynet 12 6400 Sønderborg	177 m²	594 m	15-02-2024	3.295.000 kr.	18.616 kr./m²
Odinsvej 17 6400 Sønderborg	177 m²	650 m	14-05-2024	2.010.000 kr.	11.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu