H.P.Hanssens Vej 5

Villa · 224 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2012. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 920 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.637.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.252 kr/m².4.952.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH.P.Hanssens gns: 36.087 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²+99,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.508.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,03 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2011 · Alm. Salg: 2.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.508.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2011nov.Solgt, alm. frit salg2.470.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.P.Hanssens Vej 16 6400 Sønderborg	230 m²	57 m	07-09-2025	8.300.000 kr.	36.087 kr./m²
H.P.Hanssens Vej 3 6400 Sønderborg	207 m²	71 m	21-01-2025	1.975.000 kr.	9.541 kr./m²
H.P.Hanssens Vej 18 6400 Sønderborg	146 m²	77 m	18-03-2025	5.799.000 kr.	39.719 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 9 6400 Sønderborg	235 m²	171 m	11-04-2025	5.500.000 kr.	23.404 kr./m²
Skovbrynet 14 6400 Sønderborg	227 m²	631 m	26-05-2026	5.199.000 kr.	22.903 kr./m²
H.A.Krügers Vej 4 6400 Sønderborg	202 m²	46 m	28-07-2024	6.250.000 kr.	30.941 kr./m²
Ringridervej 80 6400 Sønderborg	224 m²	870 m	10-07-2026	3.600.000 kr.	16.071 kr./m²
Ringridervej 80 6400 Sønderborg	224 m²	870 m	03-04-2025	3.700.000 kr.	16.518 kr./m²
Skovbrynet 28 6400 Sønderborg	218 m²	794 m	07-04-2024	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Carl Plougs Vej 5 6400 Sønderborg	187 m²	185 m	17-02-2026	6.750.000 kr.	36.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu