H.P.Hanssens Vej 14, 6400 Sønderborg — Villa · 146 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 957 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.784.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.141 kr/m².4.079.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH.P.Hanssens gns: 36.087 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²+99,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.549.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.P.Hanssens Vej 18 6400 Sønderborg	146 m²	45 m	18-03-2025	5.799.000 kr.	39.719 kr./m²
H.P.Hanssens Vej 3 6400 Sønderborg	207 m²	100 m	21-01-2025	1.975.000 kr.	9.541 kr./m²
H.P.Hanssens Vej 16 6400 Sønderborg	230 m²	24 m	07-09-2025	8.300.000 kr.	36.087 kr./m²
H.A.Krügers Vej 6 6400 Sønderborg	148 m²	75 m	06-07-2025	4.665.000 kr.	31.520 kr./m²
Friheds Alle 63 6400 Sønderborg	143 m²	244 m	25-09-2024	3.350.000 kr.	23.427 kr./m²
Gustav Johannsens Vej 7 6400 Sønderborg	150 m²	274 m	25-03-2025	3.725.000 kr.	24.833 kr./m²
Skovglimt 25 6400 Sønderborg	149 m²	564 m	13-10-2025	3.995.000 kr.	26.812 kr./m²
Peter Graus Vej 9 6400 Sønderborg	157 m²	193 m	04-08-2025	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Odinsvej 10 6400 Sønderborg	149 m²	736 m	24-09-2024	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Steen Steensen Blichers Vej 11 6400 Sønderborg	146 m²	1,0 km	25-03-2024	2.895.000 kr.	19.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu