Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

H.J. Poulsens Allé 6, Sanderum

Villa · 88 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 668 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
668 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.204.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.870.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.886 kr/m² × 88 m².2.013.968 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.040.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005feb.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.J. Poulsens Allé 130, Sanderum
5250 Odense SV		88 m²304 m29-06-20241.909.325 kr.21.697 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 96, Sanderum
5250 Odense SV		124 m²201 m14-03-20253.600.000 kr.29.032 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 4
5250 Odense SV		131 m²17 m05-08-20263.720.000 kr.28.397 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 12, Sanderum
5250 Odense SV		134 m²67 m01-07-20242.600.000 kr.19.403 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 112, Sanderum
5250 Odense SV		148 m²285 m18-11-20232.495.000 kr.16.858 kr./m²
Abels Allé 21, Sanderum
5250 Odense SV		88 m²90 m14-07-20242.250.000 kr.25.568 kr./m²
Rosenvænget 69, Sanderum
5250 Odense SV		88 m²314 m16-11-20252.800.000 kr.31.818 kr./m²
Sanderumvej 23, Sanderum
5250 Odense SV		86 m²431 m13-10-20241.625.000 kr.18.895 kr./m²
Sanderumvej 25, Sanderum
5250 Odense SV		91 m²428 m22-04-20241.900.000 kr.20.879 kr./m²
Sanderumvej 47, Sanderum
5250 Odense SV		92 m²423 m26-02-20242.495.000 kr.27.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden