Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

H.J. Poulsens Allé 35, Sanderum

Villa · 99 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 649 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
649 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.355.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.909.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.886 kr/m² × 99 m².2.265.714 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.270.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+407,35 pct. siden apr. 2005
428k1,0M1,6M2,3M2,9M1992199620002004200820122016202020244. apr. 2005447.500 kr.I dag · vores estimat2.270.402 kr.Markedet · 1992467.973 kr.Markedet · 1993545.886 kr.Markedet · 1994513.216 kr.Markedet · 1995498.366 kr.Markedet · 1996537.273 kr.Markedet · 1997576.675 kr.Markedet · 1998711.612 kr.Markedet · 1999771.012 kr.Markedet · 2000810.513 kr.Markedet · 2001856.449 kr.Markedet · 2002818.532 kr.Markedet · 2003821.106 kr.Markedet · 2004756.360 kr.Markedet · 20051.082.466 kr.Markedet · 20061.102.266 kr.Markedet · 20071.588.653 kr.Markedet · 20081.392.039 kr.Markedet · 20091.226.610 kr.Markedet · 20101.427.679 kr.Markedet · 20111.047.024 kr.Markedet · 20121.327.194 kr.Markedet · 20131.332.243 kr.Markedet · 20141.391.841 kr.Markedet · 20151.329.570 kr.Markedet · 20161.547.865 kr.Markedet · 20171.593.108 kr.Markedet · 20181.586.574 kr.Markedet · 20191.657.755 kr.Markedet · 20201.900.503 kr.Markedet · 20212.028.609 kr.Markedet · 20222.132.262 kr.Markedet · 20231.816.155 kr.Markedet · 20241.949.706 kr.Markedet · 20252.490.048 kr.Markedet · 20262.242.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2005 · Alm. Salg
447.500 kr.
I dag · vores estimat
2.270.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005apr.Solgt, alm. frit salg447.500 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.J. Poulsens Allé 130, Sanderum
5250 Odense SV		88 m²64 m29-06-20241.909.325 kr.21.697 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 96, Sanderum
5250 Odense SV		124 m²55 m14-03-20253.600.000 kr.29.032 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 4
5250 Odense SV		131 m²268 m05-08-20263.720.000 kr.28.397 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 12, Sanderum
5250 Odense SV		134 m²258 m01-07-20242.600.000 kr.19.403 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 112, Sanderum
5250 Odense SV		148 m²129 m18-11-20232.495.000 kr.16.858 kr./m²
Prins Haralds Allé 93, Sanderum
5250 Odense SV		98 m²185 m08-04-20242.425.000 kr.24.745 kr./m²
Fædresmindevej 3, Sanderum
5250 Odense SV		95 m²142 m18-01-20242.370.000 kr.24.947 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 63, Sanderum
5250 Odense SV		96 m²363 m20-05-20263.865.000 kr.40.260 kr./m²
Sanderumvej 35, Sanderum
5250 Odense SV		97 m²446 m30-08-20251.625.000 kr.16.753 kr./m²
Prins Haralds Allé 71, Sanderum
5250 Odense SV		104 m²270 m24-03-20252.055.000 kr.19.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden