Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

H.J. Poulsens Allé 19, Sanderum

Villa · 99 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.515.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.886 kr/m² × 99 m².2.265.714 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.248.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,11 pct. siden jul. 2021
428k1,0M1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.395.000 kr.I dag · vores estimat2.248.622 kr.Markedet · 1992467.973 kr.Markedet · 1993545.886 kr.Markedet · 1994513.216 kr.Markedet · 1995498.366 kr.Markedet · 1996537.273 kr.Markedet · 1997576.675 kr.Markedet · 1998711.612 kr.Markedet · 1999771.012 kr.Markedet · 2000810.513 kr.Markedet · 2001856.449 kr.Markedet · 2002818.532 kr.Markedet · 2003821.106 kr.Markedet · 2004756.360 kr.Markedet · 20051.082.466 kr.Markedet · 20061.102.266 kr.Markedet · 20071.588.653 kr.Markedet · 20081.392.039 kr.Markedet · 20091.226.610 kr.Markedet · 20101.427.679 kr.Markedet · 20111.047.024 kr.Markedet · 20121.327.194 kr.Markedet · 20131.332.243 kr.Markedet · 20141.391.841 kr.Markedet · 20151.329.570 kr.Markedet · 20161.547.865 kr.Markedet · 20171.593.108 kr.Markedet · 20181.586.574 kr.Markedet · 20191.657.755 kr.Markedet · 20201.900.503 kr.Markedet · 20212.028.609 kr.Markedet · 20222.132.262 kr.Markedet · 20231.816.155 kr.Markedet · 20241.949.706 kr.Markedet · 20252.490.048 kr.Markedet · 20262.242.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.248.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.J. Poulsens Allé 130, Sanderum
5250 Odense SV		88 m²183 m29-06-20241.909.325 kr.21.697 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 96, Sanderum
5250 Odense SV		124 m²82 m14-03-20253.600.000 kr.29.032 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 4
5250 Odense SV		131 m²144 m05-08-20263.720.000 kr.28.397 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 12, Sanderum
5250 Odense SV		134 m²149 m01-07-20242.600.000 kr.19.403 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 112, Sanderum
5250 Odense SV		148 m²192 m18-11-20232.495.000 kr.16.858 kr./m²
Prins Haralds Allé 93, Sanderum
5250 Odense SV		98 m²211 m08-04-20242.425.000 kr.24.745 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 63, Sanderum
5250 Odense SV		96 m²314 m20-05-20263.865.000 kr.40.260 kr./m²
Fædresmindevej 3, Sanderum
5250 Odense SV		95 m²246 m18-01-20242.370.000 kr.24.947 kr./m²
Sanderumvej 35, Sanderum
5250 Odense SV		97 m²430 m30-08-20251.625.000 kr.16.753 kr./m²
Prins Haralds Allé 71, Sanderum
5250 Odense SV		104 m²198 m24-03-20252.055.000 kr.19.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden