Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

H.C. Ørsteds Vej 8

Villa · 145 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 846 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.481.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.363 kr/m².6.965.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetH.C. gns: 47.852 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 36.309 kr/m²+31,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: BBR renoveret 2014 — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.075.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+95,21 pct. siden sep. 2007
645k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20072.913.995 kr.27. nov. 20232.762.500 kr.19. dec. 20232.762.500 kr.14. maj 20262.600.000 kr.I dag · vores estimat5.075.501 kr.Markedet · 1992812.145 kr.Markedet · 1993644.815 kr.Markedet · 1994706.150 kr.Markedet · 19951.156.955 kr.Markedet · 19961.277.885 kr.Markedet · 19971.257.005 kr.Markedet · 1998665.260 kr.Markedet · 19991.413.315 kr.Markedet · 20001.827.000 kr.Markedet · 20011.646.475 kr.Markedet · 20021.382.865 kr.Markedet · 20031.710.710 kr.Markedet · 20041.628.350 kr.Markedet · 20052.339.430 kr.Markedet · 20063.313.975 kr.Markedet · 20071.202.050 kr.Markedet · 20082.753.840 kr.Markedet · 20091.301.230 kr.Markedet · 20102.461.665 kr.Markedet · 20112.910.150 kr.Markedet · 20123.145.630 kr.Markedet · 20132.270.265 kr.Markedet · 20142.106.850 kr.Markedet · 20153.454.625 kr.Markedet · 20163.255.250 kr.Markedet · 20173.542.785 kr.Markedet · 20183.654.435 kr.Markedet · 20193.405.760 kr.Markedet · 20204.105.095 kr.Markedet · 20214.775.430 kr.Markedet · 20224.682.630 kr.Markedet · 20234.499.205 kr.Markedet · 20245.058.760 kr.Markedet · 20255.257.265 kr.Markedet · 20264.883.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg
2.913.995 kr.
27. nov. 2023 · Alm. Salg
2.762.500 kr.
19. dec. 2023 · Alm. Salg
2.762.500 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.075.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.600.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte2.762.500 kr.
  • nov.Solgt, familiehandel2.762.500 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte2.913.995 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Ørsteds Vej 9
8260 Viby J		144 m²71 m20-05-20247.450.000 kr.51.736 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 7A
8260 Viby J		140 m²33 m26-06-20255.980.000 kr.42.714 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14
8260 Viby J		139 m²109 m17-04-20247.100.000 kr.51.079 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 11
8260 Viby J		127 m²84 m25-08-20255.750.000 kr.45.276 kr./m²
Niels Bohrs Vej 9
8260 Viby J		150 m²172 m28-08-20257.100.000 kr.47.333 kr./m²
Vermundsgade 8A
8260 Viby J		147 m²525 m07-08-20257.600.000 kr.51.701 kr./m²
Gormsgade 14
8260 Viby J		148 m²549 m12-02-20254.500.000 kr.30.405 kr./m²
Niels Bohrs Vej 32
8260 Viby J		138 m²340 m05-02-20267.050.000 kr.51.087 kr./m²
Magnoliavej 6
8260 Viby J		149 m²515 m05-12-20249.425.000 kr.63.255 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 1
8260 Viby J		157 m²92 m07-08-20247.700.000 kr.49.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden