H.C. Andersens Vej 33

Villa · 180 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 979 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.149.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.008 kr/m².2.983.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 13.732 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.826.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,27 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 1999 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.826.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Andersens Vej 41 8920 Randers NV	198 m²	81 m	11-06-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²
H.C. Andersens Vej 31 8920 Randers NV	205 m²	28 m	20-09-2026	4.150.000 kr.	20.244 kr./m²
H.C. Andersens Vej 45 8920 Randers NV	156 m²	119 m	26-08-2024	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
H.C. Andersens Vej 28 8920 Randers NV	152 m²	44 m	25-08-2024	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
H.C. Andersens Vej 24A 8920 Randers NV	144 m²	66 m	01-09-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
H.C. Andersens Vej 26 8920 Randers NV	142 m²	36 m	17-07-2025	1.950.000 kr.	13.732 kr./m²
H.C. Andersens Vej 4 8920 Randers NV	216 m²	384 m	27-02-2024	2.200.000 kr.	10.185 kr./m²
Selandersvej 90 8920 Randers NV	179 m²	268 m	04-05-2026	7.500.000 kr.	41.899 kr./m²
Wingesvej 51 8920 Randers NV	178 m²	394 m	21-02-2024	1.935.000 kr.	10.871 kr./m²
Wingesvej 24 8920 Randers NV	170 m²	213 m	04-09-2026	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu