H C Andersens Vej 23

Villa · 104 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.172 kr/m².2.151.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 16.458 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.016.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,12 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.016.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1976Bygget
1975dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersens Vej 27 5700 Svendborg	111 m²	30 m	26-02-2026	2.175.000 kr.	19.595 kr./m²
H C Andersens Vej 40 5700 Svendborg	125 m²	43 m	19-02-2025	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
H C Andersens Vej 10 5700 Svendborg	134 m²	113 m	21-05-2024	1.750.000 kr.	13.060 kr./m²
H C Andersens Vej 13 5700 Svendborg	146 m²	108 m	10-12-2025	2.150.000 kr.	14.726 kr./m²
H C Andersens Vej 52 5700 Svendborg	169 m²	150 m	12-05-2024	3.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Hostrupsvænge 5 5700 Svendborg	105 m²	199 m	02-10-2024	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²
Bruuns Alle 19 5700 Svendborg	104 m²	690 m	16-01-2025	1.945.000 kr.	18.702 kr./m²
Kingosvej 16 5700 Svendborg	111 m²	167 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	17.117 kr./m²
Kingosvej 14 5700 Svendborg	96 m²	187 m	20-01-2025	1.895.000 kr.	19.740 kr./m²
Bruuns Alle 7 5700 Svendborg	99 m²	625 m	23-01-2025	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu