H.C. Andersens Vej 2

Villa · 105 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.026 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1997. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.796 kr/m².2.377.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 13.732 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.618.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,67 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2007 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.618.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg2.040.000 kr.
1997Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Andersens Vej 26 8920 Randers NV	142 m²	425 m	17-07-2025	1.950.000 kr.	13.732 kr./m²
H.C. Andersens Vej 24A 8920 Randers NV	144 m²	408 m	01-09-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
H.C. Andersens Vej 28 8920 Randers NV	152 m²	447 m	25-08-2024	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
H.C. Andersens Vej 45 8920 Randers NV	156 m²	534 m	26-08-2024	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
H.C. Andersens Vej 41 8920 Randers NV	198 m²	495 m	11-06-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²
H.C. Andersens Vej 31 8920 Randers NV	205 m²	386 m	20-09-2026	4.150.000 kr.	20.244 kr./m²
Toftevænget 8, Over Hornbæk 8920 Randers NV	105 m²	369 m	29-05-2026	2.145.000 kr.	20.429 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 7 8920 Randers NV	111 m²	50 m	09-12-2025	2.375.000 kr.	21.396 kr./m²
Overvænget 11 8920 Randers NV	108 m²	298 m	18-09-2024	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Ullmansvej 7 8920 Randers NV	110 m²	150 m	18-06-2026	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu