Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

H.C. Andersens Vej 18

Villa · 139 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 922 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
922 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.494.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.305.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.637 kr/m².2.535.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 13.732 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.309.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,46 pct. siden nov. 2016
490k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20162.650.000 kr.28. feb. 20182.700.000 kr.I dag · vores estimat2.309.491 kr.Markedet · 1992585.190 kr.Markedet · 1993557.112 kr.Markedet · 1994603.538 kr.Markedet · 1995574.070 kr.Markedet · 1996762.415 kr.Markedet · 1997862.078 kr.Markedet · 1998938.528 kr.Markedet · 1999979.811 kr.Markedet · 20001.079.057 kr.Markedet · 2001969.803 kr.Markedet · 2002872.920 kr.Markedet · 20031.010.530 kr.Markedet · 20041.066.825 kr.Markedet · 20051.202.767 kr.Markedet · 20061.424.194 kr.Markedet · 20071.653.266 kr.Markedet · 20081.785.316 kr.Markedet · 20091.660.494 kr.Markedet · 20101.076.555 kr.Markedet · 20111.384.857 kr.Markedet · 20121.506.621 kr.Markedet · 20131.441.430 kr.Markedet · 20141.312.299 kr.Markedet · 20151.607.535 kr.Markedet · 20161.341.628 kr.Markedet · 20171.586.546 kr.Markedet · 20181.518.992 kr.Markedet · 20191.554.576 kr.Markedet · 20201.679.259 kr.Markedet · 20211.843.974 kr.Markedet · 20221.745.284 kr.Markedet · 20231.819.093 kr.Markedet · 20241.770.860 kr.Markedet · 20251.937.243 kr.Markedet · 20261.968.101 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.309.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Andersens Vej 26
8920 Randers NV		142 m²146 m17-07-20251.950.000 kr.13.732 kr./m²
H.C. Andersens Vej 24A
8920 Randers NV		144 m²120 m01-09-20252.250.000 kr.15.625 kr./m²
H.C. Andersens Vej 28
8920 Randers NV		152 m²169 m25-08-20241.800.000 kr.11.842 kr./m²
H.C. Andersens Vej 45
8920 Randers NV		156 m²263 m26-08-20241.950.000 kr.12.500 kr./m²
H.C. Andersens Vej 41
8920 Randers NV		198 m²227 m11-06-20253.250.000 kr.16.414 kr./m²
H.C. Andersens Vej 31
8920 Randers NV		205 m²129 m20-09-20264.150.000 kr.20.244 kr./m²
H.C. Andersens Vej 4
8920 Randers NV		216 m²262 m27-02-20242.200.000 kr.10.185 kr./m²
Rydbergsvej 5
8920 Randers NV		139 m²402 m09-07-20252.250.000 kr.16.187 kr./m²
Runebergsvej 13, Over Hornbæk
8920 Randers NV		140 m²452 m16-06-20242.350.000 kr.16.786 kr./m²
Granvænget 6
8920 Randers NV		140 m²464 m02-03-20253.200.000 kr.22.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden