Gyvelvej 8

Villa · 174 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.130 kr/m².1.707.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 9.195 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 14.444 kr/m²-36,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.676.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,19 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.676.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 4 4540 Fårevejle	144 m²	49 m	30-06-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Birkevænget 18 4540 Fårevejle	174 m²	357 m	11-09-2024	2.075.000 kr.	11.925 kr./m²
Østergårdsvej 17 4540 Fårevejle	169 m²	136 m	26-09-2024	1.435.000 kr.	8.491 kr./m²
Rønnebærvej 9 4540 Fårevejle	171 m²	437 m	20-10-2025	1.645.000 kr.	9.620 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 9 4540 Fårevejle	179 m²	543 m	01-05-2024	1.775.000 kr.	9.916 kr./m²
Søren Andreasensvej 7 4540 Fårevejle	182 m²	452 m	02-09-2024	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²
Chr. Hansensvej 6 4540 Fårevejle	182 m²	504 m	12-10-2023	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Søren Andreasensvej 25 4540 Fårevejle	165 m²	562 m	11-11-2024	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Snebærvej 15 4540 Fårevejle	154 m²	300 m	13-11-2025	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Slåenvej 8 4540 Fårevejle	155 m²	420 m	24-08-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu