Gyvelvej 6

Villa · 165 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.238 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.630 kr/m².3.102.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyvelvej gns: 19.281 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.647 kr/m²+15,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.332.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,16 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.332.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.230.000 kr.
2008Bygget
2006mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2004apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dahliaparken 3 4420 Regstrup	162 m²	206 m	20-08-2024	3.005.000 kr.	18.549 kr./m²
Cikorievej 16 4420 Regstrup	162 m²	398 m	02-09-2024	2.950.000 kr.	18.210 kr./m²
Hanerupvej 7 4420 Regstrup	165 m²	560 m	28-04-2025	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²
Gartnervænget 3 4420 Regstrup	166 m²	684 m	27-08-2025	2.275.000 kr.	13.705 kr./m²
Agervænget 34 4420 Regstrup	163 m²	674 m	27-03-2025	2.080.000 kr.	12.761 kr./m²
Røglevej 9 4420 Regstrup	168 m²	641 m	22-03-2025	4.295.000 kr.	25.565 kr./m²
Røglevej 11 4420 Regstrup	168 m²	657 m	08-05-2025	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²
Røglevej 2 4420 Regstrup	173 m²	559 m	21-04-2024	4.300.000 kr.	24.855 kr./m²
Jasminvej 4 4420 Regstrup	151 m²	386 m	29-01-2026	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Guldrankevej 11 4420 Regstrup	186 m²	137 m	17-10-2024	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu