Hybenvej 8

Villa · 106 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.856 kr/m².1.917.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 13.202 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²-30,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.992.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,31 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.992.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2020sep.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 3 9530 Støvring	203 m²	70 m	28-02-2026	2.600.000 kr.	12.808 kr./m²
Tranebærvej 13 9530 Støvring	112 m²	224 m	13-10-2024	1.975.000 kr.	17.634 kr./m²
Hjordalsvej 7 9530 Støvring	110 m²	515 m	27-05-2024	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Hæsumvej 37 9530 Støvring	108 m²	674 m	04-02-2026	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Bakkevej 2 9530 Støvring	112 m²	488 m	08-07-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Enghavevej 4 9530 Støvring	108 m²	831 m	17-08-2024	1.975.000 kr.	18.287 kr./m²
Hæsumvej 1A 9530 Støvring	102 m²	706 m	27-03-2026	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Bavnebakken 45 9530 Støvring	107 m²	977 m	03-05-2024	1.725.000 kr.	16.121 kr./m²
Porsborgvej 97 9530 Støvring	100 m²	692 m	28-01-2025	2.070.000 kr.	20.700 kr./m²
Enghavevej 2A 9530 Støvring	101 m²	853 m	23-02-2026	2.330.000 kr.	23.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu