Hæsumvej 37

Villa · 108 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 749 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.305 kr/m².2.072.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHæsumvej gns: 15.714 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²-16,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.592.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+137,75 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
19. maj 2020 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.592.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2020majEjerskifte670.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.300.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hæsumvej 1A 9530 Støvring	102 m²	564 m	27-03-2026	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Hæsumvej 29 9530 Støvring	137 m²	81 m	07-03-2024	2.315.000 kr.	16.898 kr./m²
Hæsumvej 17 9530 Støvring	70 m²	275 m	24-01-2024	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Hæsumvej 39 9530 Støvring	153 m²	25 m	19-02-2025	2.325.000 kr.	15.196 kr./m²
Hæsumvej 27 9530 Støvring	160 m²	101 m	26-03-2026	3.175.000 kr.	19.844 kr./m²
Hæsumvej 15 9530 Støvring	169 m²	296 m	07-10-2023	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Hæsumvej 2 9530 Støvring	167 m²	618 m	18-09-2025	2.460.000 kr.	14.731 kr./m²
Porsborgvej 97 9530 Støvring	100 m²	150 m	28-01-2025	2.070.000 kr.	20.700 kr./m²
Hjordalsvej 7 9530 Støvring	110 m²	597 m	27-05-2024	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Tranebærvej 13 9530 Støvring	112 m²	453 m	13-10-2024	1.975.000 kr.	17.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu