Gyvelvej 21

Fritidshus · 24 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 24 m², grund på 1.440 m², 2 værelser, opført i 1949, renoveret i 1997. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 24 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.021.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.880 kr/m².1.695.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk24 m² vs. 32 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.054.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,21 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 24 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2018 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.054.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1997Ombygning
1991nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvigvej 225 4500 Nykøbing Sj	21 m²	407 m	26-10-2025	2.800.000 kr.	133.333 kr./m²
Hybenvej 22 4500 Nykøbing Sj	28 m²	687 m	03-06-2025	1.990.000 kr.	71.071 kr./m²
Valnødvej 11 4500 Nykøbing Sj	20 m²	1,3 km	15-10-2024	3.300.000 kr.	165.000 kr./m²
P Jørgensensvej 3 4500 Nykøbing Sj	30 m²	1,1 km	24-05-2024	990.000 kr.	33.000 kr./m²
Blåbærvej 12 4500 Nykøbing Sj	34 m²	487 m	20-03-2024	1.550.000 kr.	45.588 kr./m²
Klitborgvej 1 4500 Nykøbing Sj	39 m²	575 m	19-08-2026	1.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Rævebakken 2 4500 Nykøbing Sj	37 m²	1,3 km	31-03-2025	1.250.000 kr.	33.784 kr./m²
Brombærvej 6 4500 Nykøbing Sj	40 m²	545 m	30-07-2024	1.175.000 kr.	29.375 kr./m²
Granhækken 13 4500 Nykøbing Sj	32 m²	2,8 km	26-07-2025	1.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Ved Volden 9 4500 Nykøbing Sj	40 m²	635 m	21-07-2026	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu