Gyvelvænget 5, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 172 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 755 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 755 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 172 m².2.029.084 kr.
2Vores vurdering2.232.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,93 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.232.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pileurten 22, Otterup 5450 Otterup	173 m²	337 m	16-05-2024	2.270.000 kr.	13.121 kr./m²
Pileurten 25, Otterup 5450 Otterup	169 m²	417 m	25-11-2024	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Agertoften 11 5450 Otterup	164 m²	236 m	24-03-2026	1.830.000 kr.	11.159 kr./m²
Eranthisvænget 7, Otterup 5450 Otterup	168 m²	452 m	29-07-2025	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Langelinie 29, Otterup 5450 Otterup	170 m²	600 m	21-05-2024	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Pileurten 23, Otterup 5450 Otterup	165 m²	386 m	08-09-2025	1.900.000 kr.	11.515 kr./m²
Plantagevej 50, Otterup 5450 Otterup	165 m²	416 m	16-10-2025	1.485.000 kr.	9.000 kr./m²
Rugvangen 6, Otterup 5450 Otterup	177 m²	516 m	11-09-2024	2.325.000 kr.	13.136 kr./m²
Æblevænget 3, Otterup 5450 Otterup	171 m²	706 m	31-03-2025	2.350.000 kr.	13.743 kr./m²
Plantagevej 44, Otterup 5450 Otterup	166 m²	491 m	03-06-2026	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu