Gyvelvænget 1

Fritidshus · 85 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.171 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.406.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.262 kr/m².3.961.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.653.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,56 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.653.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1998majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 7 4581 Rørvig	84 m²	398 m	12-05-2026	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Kirkestien 11 4581 Rørvig	86 m²	407 m	29-11-2024	4.150.000 kr.	48.256 kr./m²
Mejsevænget 1 4581 Rørvig	90 m²	423 m	23-06-2026	4.350.000 kr.	48.333 kr./m²
Hjortevej 31 4581 Rørvig	86 m²	849 m	11-06-2026	5.050.000 kr.	58.721 kr./m²
Nakke Kirkevej 11 4581 Rørvig	90 m²	491 m	21-09-2024	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Henrik Petersens Vg 6 4581 Rørvig	82 m²	757 m	03-10-2024	3.580.000 kr.	43.659 kr./m²
Birkebovej 16 4581 Rørvig	81 m²	683 m	30-11-2025	2.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Digevej 8 4581 Rørvig	87 m²	958 m	09-02-2026	3.800.000 kr.	43.678 kr./m²
Egernvænget 9 4581 Rørvig	76 m²	302 m	30-04-2024	4.480.000 kr.	58.947 kr./m²
Lærkevænget 22 4581 Rørvig	79 m²	586 m	15-12-2024	4.150.000 kr.	52.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu