Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Gyldenrisvej 1

Villa · 136 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.723.000 kr.
Offentlig grundværdi
834.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.363 kr/m².1.913.562 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenrisvej gns: 9.442 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²-40,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.476.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,75 pct. siden jun. 2021
445k932k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20211.600.000 kr.I dag · vores estimat1.476.012 kr.Markedet · 1992528.360 kr.Markedet · 1993509.728 kr.Markedet · 1994737.392 kr.Markedet · 1995603.840 kr.Markedet · 1996622.336 kr.Markedet · 1997894.336 kr.Markedet · 1998829.192 kr.Markedet · 19991.028.432 kr.Markedet · 2000785.944 kr.Markedet · 20011.124.312 kr.Markedet · 2002818.584 kr.Markedet · 20031.211.216 kr.Markedet · 20041.042.032 kr.Markedet · 20051.168.784 kr.Markedet · 20061.517.488 kr.Markedet · 20071.379.312 kr.Markedet · 20082.007.904 kr.Markedet · 20091.394.952 kr.Markedet · 20101.670.760 kr.Markedet · 20111.224.952 kr.Markedet · 20121.559.648 kr.Markedet · 20131.470.704 kr.Markedet · 2014943.840 kr.Markedet · 20151.411.272 kr.Markedet · 20162.020.280 kr.Markedet · 20171.827.296 kr.Markedet · 20181.969.008 kr.Markedet · 20191.541.152 kr.Markedet · 20201.612.960 kr.Markedet · 20211.951.872 kr.Markedet · 20221.845.656 kr.Markedet · 20232.180.488 kr.Markedet · 20241.830.152 kr.Markedet · 20252.110.856 kr.Markedet · 20262.309.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.476.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenrisvej 25
9380 Vestbjerg		142 m²190 m16-07-20261.165.625 kr.8.209 kr./m²
Gyldenrisvej 21
9380 Vestbjerg		125 m²162 m16-04-20241.700.000 kr.13.600 kr./m²
Gyldenrisvej 16
9380 Vestbjerg		116 m²191 m06-05-20251.750.000 kr.15.086 kr./m²
Gyldenrisvej 3
9380 Vestbjerg		202 m²32 m09-07-20251.725.000 kr.8.540 kr./m²
Gyldenrisvej 27
9380 Vestbjerg		233 m²219 m28-10-20252.200.000 kr.9.442 kr./m²
Rosenvej 3
9380 Vestbjerg		136 m²293 m10-02-20252.050.000 kr.15.074 kr./m²
Slugten 9B
9380 Vestbjerg		129 m²302 m22-10-20242.150.000 kr.16.667 kr./m²
Egelundsvej 2A
9380 Vestbjerg		143 m²388 m26-06-20252.220.000 kr.15.524 kr./m²
Lobeliavej 6
9380 Vestbjerg		125 m²161 m12-01-20252.275.000 kr.18.200 kr./m²
Egelundsvej 1
9380 Vestbjerg		143 m²417 m15-05-20241.900.000 kr.13.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden