Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Gyldenholm Alle 2

Villa · 213 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 933 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 1995. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
933 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.369.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.586 kr/m².13.035.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenholm gns: 66.384 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.963.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,82 pct. siden aug. 2025
1,6M5,2M8,8M12,4M16,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202515.400.000 kr.I dag · vores estimat12.963.401 kr.Markedet · 19921.630.515 kr.Markedet · 19931.594.518 kr.Markedet · 19941.622.847 kr.Markedet · 19951.711.881 kr.Markedet · 19962.144.910 kr.Markedet · 19972.699.349 kr.Markedet · 19982.721.288 kr.Markedet · 19993.014.376 kr.Markedet · 20003.197.982 kr.Markedet · 20013.798.216 kr.Markedet · 20023.204.159 kr.Markedet · 20033.871.062 kr.Markedet · 20044.019.310 kr.Markedet · 20055.144.376 kr.Markedet · 20067.382.154 kr.Markedet · 20075.466.219 kr.Markedet · 20085.763.567 kr.Markedet · 20096.289.890 kr.Markedet · 20106.514.179 kr.Markedet · 20116.390.000 kr.Markedet · 20126.183.816 kr.Markedet · 20136.354.216 kr.Markedet · 20146.859.239 kr.Markedet · 20156.965.313 kr.Markedet · 20168.106.780 kr.Markedet · 20178.405.832 kr.Markedet · 20189.408.636 kr.Markedet · 20199.184.560 kr.Markedet · 202010.401.429 kr.Markedet · 202112.134.397 kr.Markedet · 202213.820.718 kr.Markedet · 202311.585.922 kr.Markedet · 202411.596.572 kr.Markedet · 202512.705.237 kr.Markedet · 202614.336.604 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
15.400.000 kr.
I dag · vores estimat
12.963.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg15.400.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenholm Alle 9
2820 Gentofte		182 m²96 m14-01-202511.995.000 kr.65.907 kr./m²
Gyldenholm Alle 26
2820 Gentofte		185 m²285 m19-05-202411.925.000 kr.64.459 kr./m²
Kløckersvej 16
2820 Gentofte		208 m²217 m25-10-202417.200.000 kr.82.692 kr./m²
Sassvej 18
2820 Gentofte		220 m²347 m04-03-202411.155.000 kr.50.705 kr./m²
Vemmetofte Alle 23
2820 Gentofte		221 m²349 m25-05-202519.500.000 kr.88.235 kr./m²
Adolphsvej 36
2820 Gentofte		222 m²472 m13-04-202412.150.000 kr.54.730 kr./m²
Ridehusvej 1
2820 Gentofte		211 m²853 m12-12-202311.300.000 kr.53.555 kr./m²
Anemonevej 6
2820 Gentofte		203 m²581 m21-08-202410.500.000 kr.51.724 kr./m²
Maltevangen 4
2820 Gentofte		214 m²945 m14-11-202413.250.000 kr.61.916 kr./m²
Høeghsmindevej 77
2820 Gentofte		219 m²830 m26-06-202411.375.000 kr.51.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden