Gydekrog 2, Yding

Villa · 164 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 2.537 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 2537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.686 kr/m².2.368.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2537 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.179.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,43 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.149.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.179.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.149.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møldrupvej 1B, Yding 8752 Østbirk	167 m²	396 m	08-09-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Baysvænge 8, Yding 8752 Østbirk	133 m²	330 m	15-05-2025	2.490.000 kr.	18.722 kr./m²
Kongevej 27, Gantrup 8752 Østbirk	163 m²	3,0 km	23-10-2024	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Yding Toft 6, Yding 8752 Østbirk	106 m²	345 m	29-07-2025	1.950.000 kr.	18.396 kr./m²
Gantrupvej 3A, Gantrup 8752 Østbirk	173 m²	3,0 km	09-09-2024	1.975.000 kr.	11.416 kr./m²
Nybakken 103 8752 Østbirk	160 m²	3,2 km	04-02-2025	3.350.000 kr.	20.938 kr./m²
Potmosevej 17, Monbjerg 8752 Østbirk	161 m²	3,3 km	20-10-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Purupvej 9, Purup 8752 Østbirk	143 m²	2,6 km	10-04-2024	1.495.000 kr.	10.455 kr./m²
Nybakken 95 8752 Østbirk	156 m²	3,2 km	26-01-2025	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Højageren 41 8752 Østbirk	162 m²	3,5 km	24-04-2025	2.695.000 kr.	16.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu