Gydekrog 14, Yding, 8752 Østbirk — Villa · 199 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 2.600 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Grundareal: 2600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme (eget anlæg)
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.119 kr/m².2.690.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.715.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
2012Bygget
2011feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2009dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møldrupvej 1B, Yding 8752 Østbirk	167 m²	461 m	08-09-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Purupvej 2, Purup 8752 Østbirk	202 m²	2,8 km	02-10-2024	2.267.500 kr.	11.225 kr./m²
Baysvænge 8, Yding 8752 Østbirk	133 m²	399 m	15-05-2025	2.490.000 kr.	18.722 kr./m²
Purupvej 8, Purup 8752 Østbirk	230 m²	2,3 km	14-11-2023	3.300.000 kr.	14.348 kr./m²
Nybakken 91 8752 Østbirk	195 m²	3,4 km	19-04-2026	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Højageren 18 8752 Østbirk	201 m²	3,4 km	26-02-2025	2.945.000 kr.	14.652 kr./m²
Højageren 67 8752 Østbirk	205 m²	3,4 km	23-03-2025	2.850.000 kr.	13.902 kr./m²
Granhøjen 5 8752 Østbirk	201 m²	3,7 km	28-11-2024	3.150.000 kr.	15.672 kr./m²
Blichersvej 14 8752 Østbirk	194 m²	3,7 km	09-03-2025	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²
Ydingvej 14 8752 Østbirk	196 m²	3,8 km	28-08-2025	2.300.000 kr.	11.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu