Gydekrog 1, Yding, 8752 Østbirk — Villa · 77 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 679 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1983. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.291 kr/m².989.100 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering384.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,99 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2000 · Alm. Salg: 399.974 kr.
I dag · vores estimat: 384.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, alm. frit salg399.974 kr.
1983Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gantrupvej 13A, Gantrup 8752 Østbirk	74 m²	2,9 km	20-12-2023	759.000 kr.	10.257 kr./m²
Yding Toft 6, Yding 8752 Østbirk	106 m²	291 m	29-07-2025	1.950.000 kr.	18.396 kr./m²
Ryvej 62, Gantrup 8752 Østbirk	72 m²	3,3 km	02-02-2024	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Ryvej 41 8752 Østbirk	72 m²	3,5 km	04-02-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Kongevej 21, Vestbirk 8752 Østbirk	69 m²	3,4 km	11-03-2024	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Kongevej 18, Vestbirk 8752 Østbirk	80 m²	4,8 km	22-08-2024	825.000 kr.	10.312 kr./m²
Ryvej 22 8752 Østbirk	96 m²	3,7 km	25-03-2026	1.002.000 kr.	10.438 kr./m²
Ryvej 25 8752 Østbirk	98 m²	3,6 km	02-04-2026	1.330.000 kr.	13.571 kr./m²
Storegade 82 8752 Østbirk	91 m²	4,4 km	19-08-2024	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Lundsvej 5 8752 Østbirk	93 m²	4,3 km	05-09-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu