Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9750 Østervrå

Gydejevej 4

Landejendom · 273 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 273 m², grund på 17.547 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
273 m²
Bebygget areal
273 m²
Grundareal
17547 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.658.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.519 kr/m².10.254.077 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk273 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17547 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.458.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003sep.Ejerandel overdraget
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søholtvej 6
9750 Østervrå		258 m²3,7 km04-10-20231.575.000 kr.6.105 kr./m²
Krogsdamvej 6
9750 Østervrå		155 m²887 m04-06-20261.550.000 kr.10.000 kr./m²
Højstrupvej 12
9750 Østervrå		185 m²2,1 km28-08-20241.600.000 kr.8.649 kr./m²
Tryvej 81
9750 Østervrå		175 m²2,3 km18-10-20243.157.500 kr.18.043 kr./m²
Lendumvej 68, Thorshøj
9750 Østervrå		370 m²2,5 km02-01-202459.408.273 kr.160.563 kr./m²
Vangvej 27
9750 Østervrå		210 m²3,7 km16-09-20242.500.000 kr.11.905 kr./m²
Dalbækvej 5
9750 Østervrå		222 m²4,1 km30-06-20256.500.000 kr.29.279 kr./m²
Brøndenvej 56
9750 Østervrå		249 m²5,1 km06-10-202519.775.000 kr.79.418 kr./m²
Brønderslevvej 256
9750 Østervrå		195 m²4,0 km14-02-20241.675.000 kr.8.590 kr./m²
Hjørringvej 476
9750 Østervrå		212 m²6,0 km27-03-20244.800.000 kr.22.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden