Gurrevej 23A, 3000 Helsingør — Villa · 148 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.571 m², 5 værelser, opført i 1896. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.178.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.393 kr/m².3.692.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGurrevej gns: 29.029 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 38.014 kr/m²-23,60 pct.
3Boligareal større end typisk148 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.162.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
1972dec.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gurrevej 20B 3000 Helsingør	134 m²	200 m	03-07-2024	4.050.000 kr.	30.224 kr./m²
Gurrevej 29 3000 Helsingør	117 m²	79 m	04-04-2024	2.200.000 kr.	18.803 kr./m²
Gurrevej 31 3000 Helsingør	110 m²	94 m	09-03-2026	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Gurrevej 34 3000 Helsingør	189 m²	142 m	22-06-2026	7.238.000 kr.	38.296 kr./m²
Gurrevej 141 3000 Helsingør	128 m²	1,3 km	31-03-2026	3.775.000 kr.	29.492 kr./m²
Gurrevej 161D 3000 Helsingør	130 m²	1,5 km	04-09-2026	3.645.000 kr.	28.038 kr./m²
Gurrevej 117 3000 Helsingør	123 m²	1,1 km	06-02-2024	2.825.000 kr.	22.967 kr./m²
Gurrevej 161E 3000 Helsingør	116 m²	1,5 km	08-09-2026	3.495.000 kr.	30.129 kr./m²
Gurrevej 126 3000 Helsingør	115 m²	1,4 km	17-01-2024	2.350.000 kr.	20.435 kr./m²
Gurrevej 130 3000 Helsingør	115 m²	1,5 km	05-04-2024	3.095.000 kr.	26.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu