Gurresøvej 7

Villa · 155 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 761 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 761 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.090.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.099 kr/m².4.790.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.140.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,46 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1998 · Alm. Salg: 1.136.080 kr.
I dag · vores estimat: 5.140.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg1.136.080 kr.
1978Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gurresøvej 2 8240 Risskov	138 m²	80 m	28-08-2025	4.350.000 kr.	31.522 kr./m²
Fuglsøvej 4 8240 Risskov	157 m²	235 m	25-06-2026	4.775.000 kr.	30.414 kr./m²
Fuglsøvej 34 8240 Risskov	150 m²	180 m	26-04-2024	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Voldbjergvej 27A 8240 Risskov	159 m²	273 m	31-10-2025	4.050.000 kr.	25.472 kr./m²
Enebærvej 31A 8240 Risskov	155 m²	569 m	18-02-2024	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²
Mårupvej 13 8240 Risskov	153 m²	531 m	28-06-2024	4.380.000 kr.	28.627 kr./m²
Enebærvej 38 8240 Risskov	156 m²	614 m	25-06-2026	6.800.000 kr.	43.590 kr./m²
Hedevej 28 8240 Risskov	162 m²	320 m	19-09-2024	4.575.000 kr.	28.241 kr./m²
Fuglsøvej 47 8240 Risskov	165 m²	173 m	06-01-2026	5.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Fuglsøvej 17A 8240 Risskov	144 m²	129 m	24-07-2025	4.175.000 kr.	28.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu