Gurresøvej 5

Villa · 190 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 754 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.923 kr/m².7.607.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering7.781.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,56 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg: 2.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.781.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2010jan.Solgt, alm. frit salg2.555.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gurresøvej 2 8240 Risskov	138 m²	63 m	28-08-2025	4.350.000 kr.	31.522 kr./m²
Bynkevej 5 8240 Risskov	196 m²	155 m	23-11-2023	5.625.000 kr.	28.699 kr./m²
Solsikkevej 9 8240 Risskov	190 m²	518 m	21-04-2024	4.675.000 kr.	24.605 kr./m²
Fuglsøvej 46 8240 Risskov	198 m²	219 m	25-12-2025	6.900.000 kr.	34.848 kr./m²
Ørnsøvej 10 8240 Risskov	191 m²	619 m	19-10-2025	7.800.000 kr.	40.838 kr./m²
Rønbjergvej 2 8240 Risskov	190 m²	689 m	01-12-2025	5.450.000 kr.	28.684 kr./m²
Nellikevej 14 8240 Risskov	197 m²	428 m	01-12-2025	20.700.000 kr.	105.076 kr./m²
Ørnsøvej 4 8240 Risskov	195 m²	625 m	12-09-2024	6.150.000 kr.	31.538 kr./m²
Fuglsøvej 52 8240 Risskov	204 m²	282 m	06-05-2026	6.925.000 kr.	33.946 kr./m²
Lyngvej 8 8240 Risskov	190 m²	881 m	10-05-2024	7.500.000 kr.	39.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu