Guldøjevænget 48, Hjallese, 5260 Odense S — Rækkehus · 90 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 327 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 928.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 90 m².1.886.850 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.912.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,02 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 1994 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.912.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
1994majSolgt, alm. frit salg510.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldøjevænget 31, Hjallese 5260 Odense S	85 m²	63 m	27-04-2025	2.075.000 kr.	24.412 kr./m²
Guldøjevænget 33, Hjallese 5260 Odense S	85 m²	71 m	10-11-2024	1.770.000 kr.	20.824 kr./m²
Guldøjevænget 82, Hjallese 5260 Odense S	85 m²	93 m	24-07-2025	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Guldøjevænget 44, Hjallese 5260 Odense S	84 m²	65 m	21-07-2024	1.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Guldøjevænget 57, Hjallese 5260 Odense S	83 m²	58 m	13-06-2025	1.695.000 kr.	20.422 kr./m²
Guldøjevænget 78, Hjallese 5260 Odense S	83 m²	79 m	13-08-2026	1.875.000 kr.	22.590 kr./m²
Guldøjevænget 78, Hjallese 5260 Odense S	83 m²	79 m	16-04-2024	1.635.000 kr.	19.699 kr./m²
Guldøjevænget 80, Hjallese 5260 Odense S	103 m²	86 m	03-11-2025	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Guldøjevænget 25, Hjallese 5260 Odense S	72 m²	161 m	26-02-2026	1.495.000 kr.	20.764 kr./m²
Guldøjevænget 30, Hjallese 5260 Odense S	110 m²	42 m	08-01-2026	1.925.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu