Guldmajsvej 52

Villa · 165 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.067 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 1067 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 905.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.068 kr/m².4.309.000 kr.
2Vores vurdering5.460.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+586,90 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 795.000 kr.
16. dec. 2018 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.460.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020795.000 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020795.000 kr.
2012apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 13 9990 Skagen	159 m²	171 m	15-12-2025	4.750.000 kr.	29.874 kr./m²
Ankermedet 37 9990 Skagen	166 m²	764 m	17-12-2024	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Eratosvej 6 9990 Skagen	161 m²	625 m	06-07-2024	2.945.000 kr.	18.292 kr./m²
Ryttervej 42 9990 Skagen	165 m²	826 m	20-10-2024	1.695.000 kr.	10.273 kr./m²
Carl Johansens Vej 34 9990 Skagen	169 m²	872 m	19-11-2024	1.950.000 kr.	11.538 kr./m²
Hubertusvej 1 9990 Skagen	157 m²	748 m	04-03-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Oddevej 12 9990 Skagen	166 m²	1,1 km	18-02-2026	5.900.000 kr.	35.542 kr./m²
Mosegårdsvej 31 9990 Skagen	155 m²	685 m	19-06-2025	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Mjølnersvænget 6 9990 Skagen	183 m²	339 m	16-04-2024	4.800.000 kr.	26.230 kr./m²
Daphnesvej 23 9990 Skagen	166 m²	1,2 km	04-07-2026	13.600.000 kr.	81.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu