Grynmøllen 23, Hjallese

Villa · 117 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 677 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 850.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 117 m².2.442.843 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.580.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,89 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.580.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1966Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grynmøllen 9, Hjallese 5260 Odense S	127 m²	108 m	12-03-2024	4.950.000 kr.	38.976 kr./m²
Grynmøllen 16, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	61 m	12-02-2024	3.400.000 kr.	25.954 kr./m²
Grynmøllen 10, Hjallese 5260 Odense S	182 m²	42 m	17-08-2026	6.375.000 kr.	35.027 kr./m²
Stenløkken 10, Hjallese 5260 Odense S	116 m²	256 m	17-11-2025	2.525.000 kr.	21.767 kr./m²
Hybenvej 24, Hjallese 5260 Odense S	113 m²	516 m	07-07-2025	2.960.000 kr.	26.195 kr./m²
Blåbærvej 41, Hjallese 5260 Odense S	115 m²	675 m	24-03-2024	2.725.000 kr.	23.696 kr./m²
Hindbærvej 8, Hjallese 5260 Odense S	117 m²	901 m	29-05-2024	2.625.000 kr.	22.436 kr./m²
Havremarken 14, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	717 m	06-11-2024	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Enebærvej 74, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	720 m	12-05-2025	2.805.000 kr.	24.605 kr./m²
Stenløkken 14, Hjallese 5260 Odense S	127 m²	245 m	28-12-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu