Grynmøllen 2, Hjallese

Villa · 75 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 572 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 572 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.710.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 120 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.809 kr/m² × 75 m².1.560.675 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.659.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,80 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.659.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.470.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1979jan.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grynmøllen 9, Hjallese 5260 Odense S	127 m²	37 m	12-03-2024	4.950.000 kr.	38.976 kr./m²
Grynmøllen 16, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	139 m	12-02-2024	3.400.000 kr.	25.954 kr./m²
Odensevej 84, Hjallese 5260 Odense S	77 m²	53 m	28-06-2025	1.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Blåbærvej 62, Hjallese 5260 Odense S	78 m²	604 m	17-01-2026	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Mejerivej 34, Hjallese 5260 Odense S	72 m²	1,6 km	31-10-2025	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Urtehaven 6, Hjallese 5260 Odense S	88 m²	689 m	05-06-2025	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Urtehaven 9, Hjallese 5260 Odense S	90 m²	728 m	19-12-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Enebærvej 40, Hjallese 5260 Odense S	93 m²	496 m	22-08-2024	1.960.000 kr.	21.075 kr./m²
Havremarken 5, Hjallese 5260 Odense S	93 m²	717 m	22-05-2025	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Hedelandsvej 40 5260 Odense S	90 m²	1,1 km	28-08-2026	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu