Grynmøllen 11, Hjallese

Villa · 132 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 657 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.836.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 132 m².2.756.028 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.119.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+532,86 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 1995 · Alm. Salg: 493.000 kr.
26. feb. 1996 · Alm. Salg: 493.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.119.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, familiehandel493.000 kr.
1995majEjerskifte493.000 kr.
1973Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grynmøllen 16, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	149 m	12-02-2024	3.400.000 kr.	25.954 kr./m²
Grynmøllen 9, Hjallese 5260 Odense S	127 m²	14 m	12-03-2024	4.950.000 kr.	38.976 kr./m²
Grynmøllen 10, Hjallese 5260 Odense S	182 m²	87 m	17-08-2026	6.375.000 kr.	35.027 kr./m²
Blåbærvej 6, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	461 m	13-08-2025	3.150.000 kr.	23.684 kr./m²
Odensevej 48, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	556 m	08-10-2025	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Stenløkken 14, Hjallese 5260 Odense S	127 m²	335 m	28-12-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Blåbærvej 9, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	481 m	29-10-2025	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Rugmarken 9, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	521 m	23-09-2025	4.512.500 kr.	33.180 kr./m²
Tyttebærvej 12, Hjallese 5260 Odense S	132 m²	785 m	28-01-2025	4.152.000 kr.	31.455 kr./m²
Græsmarken 7, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	554 m	15-06-2026	3.745.000 kr.	29.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu