Gryagervænget 3, 5884 Gudme — Villa · 176 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.082 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Svendborg Kommune (5884). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.630 kr/m².1.835.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGryagervænget gns: 13.065 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5884-snit 15.842 kr/m²-17,50 pct.
3Vores vurdering2.178.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerskifte
2009Bygget
2008majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gryagervænget 1 5884 Gudme	183 m²	58 m	19-05-2025	2.795.000 kr.	15.273 kr./m²
Gryagervænget 15 5884 Gudme	220 m²	69 m	10-07-2025	2.795.000 kr.	12.705 kr./m²
Søndergade 47 5884 Gudme	170 m²	741 m	07-05-2024	1.625.000 kr.	9.559 kr./m²
Søvangen 48 5884 Gudme	193 m²	364 m	18-09-2024	1.050.000 kr.	5.440 kr./m²
Søvangen 3 5884 Gudme	195 m²	567 m	17-05-2024	1.700.000 kr.	8.718 kr./m²
Sdr. Søvej 7 5884 Gudme	156 m²	633 m	23-10-2025	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Søvangen 35 5884 Gudme	147 m²	439 m	28-05-2024	1.395.000 kr.	9.490 kr./m²
Højsagervej 5 5884 Gudme	193 m²	1,2 km	29-09-2025	1.845.000 kr.	9.560 kr./m²
Søndergade 49 5884 Gudme	144 m²	722 m	26-12-2024	2.750.000 kr.	19.097 kr./m²
Søvangen 25 5884 Gudme	133 m²	397 m	12-08-2024	995.000 kr.	7.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu