Grusgyden 36, Gudskov

Villa · 155 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 47.876 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 47876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.875 kr/m².1.598.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrusgyden gns: 7.615 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.378 kr/m²-33,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)47876 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.242.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+710,63 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.242.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klingeskov 30, Klintebjerg 5450 Otterup	140 m²	1,3 km	09-12-2025	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Strøbyvej 67, Østrup 5450 Otterup	129 m²	841 m	23-02-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Skovgyden 70, Ørritslev Skov 5450 Otterup	120 m²	1,2 km	04-04-2026	920.000 kr.	7.667 kr./m²
Hessum Bygade 24 5450 Otterup	144 m²	2,9 km	09-07-2025	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Gartnervænget 16 5450 Otterup	154 m²	3,4 km	18-03-2026	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Klintebjergvej 14, Otterup 5450 Otterup	149 m²	3,3 km	09-12-2024	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Klintebjergvej 18, Otterup 5450 Otterup	163 m²	3,2 km	18-06-2026	1.680.000 kr.	10.307 kr./m²
Gartnervænget 14, Otterup 5450 Otterup	159 m²	3,5 km	17-12-2025	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Skolegade 17, Otterup 5450 Otterup	158 m²	3,6 km	14-09-2025	2.162.500 kr.	13.687 kr./m²
Kvindevadet 24, Otterup 5450 Otterup	138 m²	3,0 km	08-05-2026	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu